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建设工程材料价格动态管理研究论文

时间:2018-08-02 材料毕业论文 我要投稿

  1加强信息采集路径和方法

  一是采用追踪调查法进行信息采集。设置一名富有工作经验的信息员作为专信息采集员。对工程业务相对多的建设单位、施工企业、监理单位等单位进行跟踪询价,并建立长期稳定的价格信息来源渠道,及时全面掌握了解建设工程材料价格的变化。追踪调查法能克服了一般调查方法的静态性。通过对追踪对象材料价格发展变化轨迹的调查,能够准确地找出现律性的东西,达到一次性调查所不能达到的高度,提高信息的准确度。二是采取市场询价法进行信息采集。指派信息员深入到不同区域的建材市场,对不同品种材料的代理商和经销商所销售的材料价格进行调查搜集,形成市场调查第一手资料。由于建筑材料市场良莠不齐、规范性差,建设工程材料品种繁多,经营渠道多样,品牌质量有别,价格变化频繁,所以对调查对象的选择极其重要。在实际工作中我们要根据经验对经营规模比较大、信誉度比较高、又能起到平抑市场价格的材料生产厂、经销商的销售价格进行了调查搜集。此外还可以通过登录各大建材网对材料价格信息进行网络搜索。指派专职信息员人员从网上查询相同材料但是不同的品牌、不同生产厂商的报价,最后经过去粗取精,去伪存真,加工整理测算,得出一个合理的价格,形成补充资料。

  2扎实做好建设工程材料指导价格的测算工作

  材料预算价格是各类工程定额的材料基价,也是招标工程编制标底和建筑施工企业投标报价,编制施工图预算,价款调整和竣工结算等分阶段编制工程造价的计算依据。建设工程材料指导价格编制水平的高低,直接关系到合理确定和有效控制工程投资,充分发挥投资的社会效益和经济效益。因此,对收集到材料价格信息进行测算就显得十分必要。在市场经济的今天,材料价格千变万化,但是万变不离其宗,对于调查收集到的市场价格资料,要通过平时积累的实际工作经验进行甄别,通过的仔细分析研究,掌握其变动规律。一般而言,材料在质量合格、等级相同的条件下,同一种材料的不同生产厂商之间的价格虽然有差异,那也是市场营销策略的因素作用的结果。根据经济学原理,我们总能找到其变化的价值基准线。在此基础上,采取指数法确定此类材料预算价格。对于市场上难以调查搜集到市场价格资料,我们可以采用类推比较法确定价格。比如,我们可以从石油价格的变化,分析得出化工制品、油漆制品、防水产品的价格变化;可以从钢材价格的变化分析得出金属制品的价格变化,还可以从汽油价格的涨跌,分析得出确定运杂费用的等。总之,建设工程材料指导价格的测算工作是一项系统工程,随着工程造价管理改革的深入发展,如何更好地适应工程量清单计价的需要,既要体现测算的科学性、准确性,又要做到适应性、及时性,是摆在我们面前的一个重大课题。

  3合理完善建设工程材料指导价格的发布工作

  建设工程材料指导价格的发布,要从有利于建设各方主体利益出发,在发布的过程中要坚持立足市场实际,以指导和服务为宗旨,不断适应工程造价计价改革的需要,充分调节建设工程市场各主体的经济利益关系,使工程造价的确定更为科学合理。对于同类材料不同品牌的材料价格要采取该种材料在不同时期的价格进行平均综合确定发布;对于实际应用时没有品牌、产地、厂家的材料可以考虑实际情况用综合单价的形式来发布;对于那些品牌、厂家、生产地区不同并且单价有较大差别的材料价格可以品牌单价的形式发布。同时,工程造价管理部门的发布时间也应该灵活多样,除了采用以期刊的形式按期发布外,对于材料价格波动频繁的时间段,造价管理部门应当采用网络进行适时发布,从而加大材料价格信息的指导性,同时提升时效性。从而提供及时的材料价格信息。

  4总结

  总之,在市场经济的不断发展今天,工程造价管理的改革将势在必行,在新形势下,建设工程材料指导价格的动态管理也有待进一步改进和完善,只要我们与时俱进,开拓创新,建设工程材料价格的动态管理水平在不久的将来就会上一个新的台阶。

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