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从金融改革看城市建设投资公司的发展

时间:2017-05-08 金融毕业论文 我要投稿

  金融改革序幕的拉开给城市建设投资企业通过多样化的方式获利带来了可能,下面是小编搜集整理的一篇关于金融改革对城市建设投资影响探讨的论文范文,供大家阅读借鉴。

  根据国家的新一轮经济政策诉求,在人口红利消化完毕之后,新一轮的经济增长点是落在改革红利上,改革是我国经济未来十年甚至是更长时间内的发展关键词。金融做为经济发展的血液,其改革的红利将会以乘数效应反应在经济增长当中,成为经济增长的一大推手。另外,城镇化和城市建设的发展规划进一步落实,使得城市建设投资成为热点,城市建设投资的资本来源从基本面上来说是来自与金融融资,因此金融改革带来的影响首当其冲的是城市建设投资行业。按照2011年的官方统计,全国有城投公司6576家,在未来的城镇化发展中,这些企业将会是推动的主力军,也是金融改革在城投事业上表现的主要发光点。

  一、金融改革对城市建设投资的影响

  金融改革对城市建设投资的影响主要分为两个方面,一个方面是积极影响,比如能够降低企业融资成本、提高融资效率、提高资本的市场选择权和城市建设投资获利方式的多样化;另一方面是消极影响,这主要是表现在随意融资造成的投资风险和融资监管难度提升。

  (一)积极影响

  1.降低企业融资成本,提高融资效率

  城市建设投资的金额相对于其他行业具有投入规模大和收益回收周期长等特点,这就造成了城市建设投资企业的成本构成中,融资形成的财务成本占有很大的比重,而且随着工程建设的已经后续商业综合体的运行,其风险也会随着变化,这种风险不确定性要高出其他行业很多倍。这也就造成了在过去的发展过程中,很多的企业不是倒在最初的投资决策上,而是倒在在风险投资利益回报前与风险对抗的路上。金融改革使得金融融资方式更加的灵活,金融行业的融资赢利模式也从以往的坐等利息到分享被融资企业的未来收益的转变,降低融资风险的同时,降低了融资成本和提高了融资效率,使得企业的成长显得更加有生命力。

  2.提高资本的市场选择权

  资本的高效利用方式是按照市场的选择去流动,这也符合经济市场上的供求原理,将资本按照市场的需求流动到最需要,或者说是最有获利能力的行业或者企业是允许市场对资本进行选择的支撑原理所在。在金融改革之前,获取资金比较偏向于计划,获取资金的多少是考人来决定的,这就造成往往获得资金的企业并不是最需要的企业,形成了一边因为缺少资金错过了市场发展的机遇,一边因为没有好的投资项目造成资金浪费,同时还要支付不少的利息费用。

  3.城市建设投资获利方式的多样化

  金融改革序幕的拉开给城市建设投资企业通过多样化的方式获利带来了可能。对于城市建设投资企业来说,除了要对投资标的有充分的研究和创新外,其获利方式的创新也是不容忽略的。如商业综合体商铺的代租业务,既开发商通过与客户签订合同,代客户对商铺进行租赁,同时以租赁的收益来抵扣客户的银行按揭。对于做为城市建设投资的开发商来说,其本身的获利方式就分为两个部分,一个部分是一次性销售,另一个部分是后续长期的寻租业务。

  (二)消极影响

  1.随意融资风险

  金融改革的方向是市场化决策代替人为主管决策,经济的发展带来市场的多样性和复杂性这一点是毋庸置疑的,融资成本降低和融资效率提高从另外一个角度来说就是程序上简化了和进入门槛的降低,在这个背景下,势必会形成众多在原本条件下无法审核通过的企业获得资金,并不排除有部分企业存在浑水摸鱼随意融资的可能。

  2.融资监管难度提升

  从金融改革的思路出发,市场规模的扩大,融资业务的几何级数的增加,必然对金融监管产生压力。金融监管的目的是保证金融市场的健康发展,而当金融监管出现一定程度的失灵或者说效果不够好的时候,这个市场的风险就转嫁到了融资的企业自身,城市建设投资企业做为融资的大户,必须要在这样的形势下提高自身的自我监管能力,降低转嫁过来的金融风险。

  二、城市建设投资公司的应对发展策略

  对于建设投资公司来说,金融改革和城镇化的发展背景是一次发展机遇,如何在当前的形势下制定正确的发展战略控制风险抓住机遇是其面临的重要课题,笔者认为其可以从优化融资管理、加大投资论证力度和创新城建投资的金融获利模式等方面入手。

  (一)优化融资管理

  对于传统的企业来说,八成的精力都花在业务的拓展上,还有两成的精英用来进行生产工艺与产品的研发上,关于对融资管理这块几乎是零。对于过去的数十年,不对融资进行管理,其风险并不是很大,但是对于未来,没有优秀的融资管理模式,其产生的风险必然会达到企业无法承受的程度。优化融资管理分为三个方面,第一个方面是融资获取模式管理;第二方面是融资获利管理;第三个方面是融资风险管理。

  (二)加大投资论证力度

  投资获利的能力是依附于项目的成功程度之上的,因此对将要投资的项目进行深入多层次的论证,确保其投资风险在可以控制的范围内。从这个角度来说,利用金融融资来支撑投资建设是一个把双刃剑,投资论证工作做的充足,金融融资就是帮助其起飞的钥匙,若是项目本身的失败,金融融资则会成为压垮企业的沉重负担。

  (三)创新城建投资的金融获利模式

  城建投资的金融获利模式说到底就是将金融企业绑架到城建投资企业的战车上,改变金融企业坐享分成的获利模式,使金融企业与城建投资企业两者获利捆绑到一起,一损俱损一荣俱荣,这样即增加了金融企业高额回报的可能,同时也转嫁超出城建投资企业承受能力之外的风险。

  三、结语

  综上所述,金融改革对于城市建设投资公司来说一次难得的机遇,如何抓住机遇需要通过管理和创新的两个角度进行深入思考,金融是为经济发展服务的,城建投资需要依托于金融的支持,两者相辅相成,从金融改革的角度来看,城市建设投资公司的发展必须要充分利用金融改革后产生的众多金融创新的工具,抓住机遇提升自身的竞争力,为企业的壮大发展增加筹码。

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