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探索新时期的项目合同管理在建筑工程管理中的应用

时间:2017-07-12 硕士毕业论文 我要投稿

  【导读】随着科技的日益发展,现代的企业工程建设项目工期不断的拉长,投资建设规模不断壮大,参建建设单位更是越来越多,项目建设目标表面看很单纯,其实质非常复杂。

  1、我国合同管理的现状

  目前,我国对于合同认识程度和重视程度还远远不足。现阶段,很多建筑单位基本上全部是按照合同管理相关要求仔细实施合同标前或者标后的评审,对于合同是否履约实施检查,以此保证严格的规范程序以及严密的合同评审,将自身是否会按时履约以及业主的能力等不稳定状态消除于萌发的状态。不过,在工程施工时,如何有效的、科学的把合同贯彻下去,每个建筑企业、每个相关部门的执行力度还远远不足。其次是,合同执行起来较为麻烦,合同实际上是签订者和用人单位的纽带,合同双方都必须遵照合同办事。不没有准时实施经济技术的签证,到最后需要变更的,现场都应该按照发包人相关要求实施变更内容的施工,同时,设计的变更却常常发不下或者需要很长时间才可以发下来。有关增加工程的内容,原来的合同继续生效,工程时间不变,承包工程的一方不能对工程时间进行索赔,发给工程承包的人也不能拖延工程时间;假若导致合同的双方均违约。

  补充的合同价款没能得到及时准确确认,工程款没能按时拨付,工程款没能按时交付,导致合同管理形同虚设。再次招标监督单位和合同的管理单位权威性不够高,招标的监察单位在审核招标的文件时, 明知道有些条例明显是非常不公平的,甚至乎是违法的,不过在实际审核的时候,依然遵照建设单位的方式办理。

  2、加强合同管理的迫切性与必要性

  建筑企业全部的生产经营以及管理活动,应该要严格遵照工程的承包合同来实施。如果合同不能有效的实施,就不可能实施以及监管后续的所有生产活动,合同经过签订,单位所有的生产计划以及各项经济与技术指标均需要纳入承包合同的相关规定中去。建筑企业实施的总承包或者分承包和内部承包,都要遵循其合同双方签订的所有工程承包合同应该承担的权利以及义务和经济责任来确立分布的,全部的合同关系应该是一脉相承的;痪浠八,所有的内部承包的详细内容实质就是单位对外承包各种工程合同,其所包含的各项指标的分散以及落实。这样,就直接导致了建筑单位的合同管理的内容与形式、管理面均与别的单位不同,它是白成系统以及格局完整的管理方式。建筑企业合同的管理是为整体的、有顺序的完成合同所规定义务及责任,行使合同给予的合法权利而进行的相关管理活动。因为建筑企业合同管理工作人员素质不高,合同管理知识较低且不到位,容易忽视合同的落实和监督,所以直接导致合同的签订与合同的执行不到位,在施工进行时没有针对合同的风险,编策有关的防范策略,没能收集好合同违约的索赔相关资料或索赔的资料没有及时得以确认,导致单位经济效益受到损害,这样就直接影响企业的市场形象。

  我们都知道,诚信原则是市场活动的基础,是所有组织、单位生存和发展的核心。对于企业的运行和管理来说,如果失去诚信,会导致影响企业生命力,会使得企业的运行和管理在当今激烈的市场竞争中慢慢地失去该有的市场份额,最后让企业陷入经营和生产的困境。所以,加强合同的管理就显得非常迫切和必要。

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